精選租盤 No Further a Mystery

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一手升二手跌的情況，反映市場的購買力仍然有限，市民並未蜂擁入市，因此當一手暢旺時，二手亦會顯得冷清；當一手暫休，二手交投才會回升。現時的樓市情況，與筆者早前的預測相近，在「減辣」公佈前後，筆者已經多次重申，樓市不會因此大升，最多是交投回暖，但價格維持平穩。有此推斷的最主要原因是息口仍然高企，資金暫時停泊於高息投資產品，自然影響樓市。當再加上港股不振，本港經濟及消費市道低迷，港人難免在投資或買樓上的心態趨於保守，所以是次發展商為求刺激銷情，以極具競爭力的價錢開售絕對可以理解。

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香港樓市交投氣氛一向熱烘烘，每年都有不同發展商推出新盤，除了新樓盤矚目，二手樓盤都持續吸引上車客及各類買家注目。而買樓置業可謂每個香港人的人生大事，從儲夠首期、物色心水樓盤、申請按揭，過程繁複，特別是對於首次買樓人士，要計算負擔能力之餘，亦要熟讀流程與文件，定必面對不少心理壓力。

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香港總商會總裁梁兆基：本港樓市短期而言將會受到息口影響，利息上升會抑遏樓市的需求，預期未來一至兩年表現趨向平穩。然而在復常後，香港的人流及流入的資金會增加，加上受惠於內地經濟增長動力，香港只要能夠抓緊到這個機遇，香港的經濟能夠拾級而上，市民收入有增加，長遠有利本港樓市表現。

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正如筆者上文所講，相信這位讀者和其他的新盤買家一樣都可能要面對人生一大抉擇，一係就要捧錢上會去買一個已貶值了的資產，一係就要撻訂但仍要冒着被追收差價的風險。其實上會與否很大程度看兩點：

事實上，撤辣令樓市可健康發展，雖然美國維持息率不變，對本港樓市亦造成影響，惟本港經濟基調向好，再加上全撤辣效應，料對今年本港樓市有支持作用，尤其屯門大盤低價搶攻並取得理想的入票數字，預期市場將掀起新一輪推盤動力。

臨時買賣合約是於你跟賣方同意交易後簽署的。這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。若有疑問，你應尋求法律意見。以下連結介紹臨時買賣合約一般會包含的條款，以及其他相關資料。

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